高雄市新興區八德二路88號7F/12F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 23.6 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物7.64 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 新興段四小段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 12.7
八德二路中位 21.5
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 86%比八德二路中位 高 10%比新興區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交255 萬
-13%
2026 年推估222 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2025-08-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 15 萬/坪總 170 萬 2025-07-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 19.7 萬/坪總 220 萬 2025-04-12 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 19.4 萬/坪總 220 萬 2025-01-01 5F/12F 0房0廳0衛 · 12.96 坪 25.8 萬/坪總 335 萬 2024-08-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 21.6 萬/坪總 280 萬 2024-04-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 24.5 萬/坪總 265 萬 2024-04-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 19.9 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。