高雄市苓雅區中山二路461號4F/11F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 15.1 萬/坪 × 6.62 坪
權狀坪數6.62 坪
主建物6.62 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 6.62 坪
└ 主建物 6.62 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪6.62 坪
土地坐落 過田子段 690 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.7
中山二路中位 14.2
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 3%比中山二路中位 高 6%比苓雅區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 3F/11F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 25.7 萬/坪總 520 萬 2026-01-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 9 坪 21.9 萬/坪總 197 萬 2025-12-20 3F/11F 2房2廳2衛 · 21.11 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2025-11-24 3F/11F 1房2廳1衛 · 18.85 坪 21.1 萬/坪總 398 萬 2025-09-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 21.4 萬/坪總 202 萬 2025-09-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 21.4 萬/坪總 202 萬 2025-04-30 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 22.1 萬/坪總 345 萬 2025-04-15 8F/11F 1房1廳1衛 · 6.62 坪 21.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。