高雄市左營區果峰街3巷7號11F/18F
2020-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 9.8 萬/坪 × 16.29 坪
權狀坪數16.29 坪
主建物11.88 坪
公設比14.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.29 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.29 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.7
果峰街中位 12.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 16%比果峰街中位 低 23%比左營區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+43%
2026 年推估230 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-03 17F/18F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 13.4 萬/坪總 435 萬 2023-08-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 17.2 萬/坪總 560 萬 2022-01-10 18F/18F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 11.2 萬/坪總 365 萬 2017-03-02 14F/18F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2016-02-05 11F/18F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2015-03-03 3F/18F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 8 萬/坪總 260 萬 2014-11-29 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 7.4 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。