高雄市小港區敬業路88號2F/13F
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 14.4 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物12.79 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 山明段 714 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 18.9
敬業路中位 14.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 24%比敬業路中位 低 2%比小港區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+74%
2026 年推估663 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢.家電親友間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。