高雄市左營區文川路491號4F/15F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 37.9 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物14.51 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 福山段 299 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.2
文川路中位 23.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 2%比文川路中位 高 63%比左營區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,436 萬
-6%
2026 年推估1,348 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 15F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 37.3 萬/坪總 1,423 萬 2025-01-09 3F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 34.3 萬/坪總 1,335 萬 2024-12-07 2F/15F 2房1廳2衛 · 36.15 坪 34.9 萬/坪總 1,342 萬 2024-04-06 13F/15F 2房1廳2衛 · 35.84 坪 38 萬/坪總 1,445 萬 2024-04-04 11F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 39.7 萬/坪總 1,484 萬 2024-03-23 14F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 38.1 萬/坪總 1,448 萬 2024-03-18 9F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 37.1 萬/坪總 1,423 萬 2024-03-10 10F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 37.4 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。