高雄市楠梓區德民路22之5號14F/15F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物23.38 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 楠園段 3 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.4
德民路中位 14.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 3%比德民路中位 高 1%比楠梓區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。