高雄市苓雅區武營路469巷6號2F/5F
2018-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 238 萬 8.9 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物26.65 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 26.65 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 武聖段 92-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.8
武營路中位 15
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 1%比武營路中位 低 41%比苓雅區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交238 萬
+44%
2026 年推估343 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1. 有不定期租賃關係，租金特別便宜，應給承租人續租一年以上之條件。2. 熱水管線均不堪使用，須耗鉅資重新整修。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。