高雄市大寮區仁德路16巷30弄6號8F/16F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.4 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物28.21 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.9
仁德路中位 9.1
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 17%比仁德路中位 高 14%比大寮區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+35%
2026 年推估646 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 9F/16F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2023-10-07 13F/16F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 12.3 萬/坪總 570 萬 2021-11-19 8F/16F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 13.6 萬/坪總 630 萬 2020-11-22 5房2廳4衛 · 62.15 坪 8.9 萬/坪總 555 萬 2015-07-25 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 6.8 萬/坪總 310 萬 2014-03-25 6F/16F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 5.8 萬/坪總 260 萬 2013-02-06 5房2廳3衛 · 62.15 坪 7.1 萬/坪總 438 萬 2012-12-14 15F/16F 2房2廳2衛 · 46.27 坪 4.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。