高雄市仁武區大昌街131號3F/5F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 13 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
主建物10.19 坪
公設比13.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪13.06 坪
土地坐落 慈惠段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
大昌街中位 10.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 高 27%比仁武區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+37%
2026 年推估232 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。