高雄市苓雅區憲政路123巷6弄76號10F/14F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物27.03 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
憲政路中位 22.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比憲政路中位 低 30%比苓雅區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+24%
2026 年推估809 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。