高雄市鹽埕區明誠四路208號9F/20F
2013-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 30.5 萬/坪 × 77.97 坪
權狀坪數77.97 坪
主建物41.53 坪
公設比41.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.97 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 36.44 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪77.97 坪
土地坐落 青海段 163 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
明誠四路中位 25.8
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比明誠四路中位 高 18%比鹽埕區 2013 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。