高雄市左營區大中二路715號10F/15F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 32.3 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物12.77 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 左屏段 2 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價675 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.4
大中二路中位 21
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 3%比大中二路中位 高 54%比左營區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+15%
2026 年推估970 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：本案有轉售，依讓與人和受讓人送交開遠建設有限公司之同意書第二條，讓與人收取轉讓手續費新台幣8400元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 31.5 萬/坪總 570 萬 2026-07-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 34.6 萬/坪總 790 萬 2026-06-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.54 坪 32.5 萬/坪總 700 萬 2026-03-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2026-03-20 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 36.8 萬/坪總 585 萬 2025-12-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 33.1 萬/坪總 918 萬 2025-06-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 35.2 萬/坪總 838 萬 2025-03-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 32.7 萬/坪總 938 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。