高雄市林園區力行路215號
2020-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 2.3 萬/坪 × 13.33 坪
權狀坪數13.33 坪
主建物10.05 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 13.33 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 中汕段 2480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 4.1
力行路中位 7.1
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 44%比力行路中位 低 68%比林園區 2020 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30 萬
+50%
2026 年推估45 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。