高雄市前鎮區一心二路32巷1弄1號9F/12F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 12.5 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物20.74 坪
公設比18.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 愛群段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.3
一心二路中位 22.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 34%比一心二路中位 低 45%比前鎮區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+43%
2026 年推估499 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。