高雄市橋頭區經武路1130巷159號15F/15F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 25.3 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物14.07 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價670 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.6
經武路中位 16.7
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 7%比經武路中位 高 51%比橋頭區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+17%
2026 年推估1,009 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：另有讓渡
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。