高雄市新興區五福一路112號
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.2 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物42.98 坪
公設比21%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 新興段一小段 2024 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
五福一路中位 22.3
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比五福一路中位 高 49%比新興區 2018 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+49%
2026 年推估2,901 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。