高雄市鳳山區北辰街100巷5號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 32.1 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物19.62 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 19.62 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 牛潮埔段 655-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
北辰街中位 18.7
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比北辰街中位 高 72%比鳳山區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+15%
2026 年推估725 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、平台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。