高雄市楠梓區大學六十二街67號4F/12F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.5 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物23.57 坪
公設比50.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 援中段一小段 44 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價455 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.3
大學六十二街中位 16
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 21%比大學六十二街中位 低 34%比楠梓區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。