高雄市左營區文守路43巷86號
2018-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 28.6 萬/坪 × 108.53 坪
權狀坪數108.53 坪
主建物99.44 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.53 坪
└ 主建物 99.44 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 44.72 坪
0 坪108.53 坪
土地坐落 新福段十小段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
文守路中位 26.3
左營區 2018 年中位 17.4
比文守路中位 高 9%比左營區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+75%
2026 年推估5,437 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。