高雄市前鎮區瑞吉街11號7F/13F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 22.9 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物23.66 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 臨北段 602 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.9
瑞吉街中位 17.7
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 21%比瑞吉街中位 高 29%比前鎮區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+12%
2026 年推估1,077 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。