高雄市大社區學府路225巷5弄26號12F/13F
2014-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.7 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物15.13 坪
公設比45.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.1
學府路中位 10.9
大社區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 14%比學府路中位 低 20%比大社區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有車位權狀未標示
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 3F/13F 1房1廳1衛 · 31.07 坪 11.9 萬/坪總 370 萬 2022-07-25 10F/13F 1房2廳1衛 · 32.2 坪 12.1 萬/坪總 388 萬 2021-12-06 3F/13F 1房1廳1衛 · 31.07 坪 9.5 萬/坪總 295 萬 2021-07-31 1F/13F 1房1廳1衛 · 29.44 坪 11.4 萬/坪總 335 萬 2020-04-28 9F/13F 1房2廳1衛 · 31.05 坪 8.7 萬/坪總 270 萬 2020-01-04 8F/13F 1房1廳1衛 · 31.05 坪 10.1 萬/坪總 315 萬 2017-03-21 7F/13F 1房1廳1衛 · 32.2 坪 8.9 萬/坪總 285 萬 2015-09-25 4F/13F 1房1廳1衛 · 31.05 坪 9.2 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。