高雄市苓雅區正義路166號7F/12F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.5 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物25.95 坪
公設比31.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 正文段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
正義路中位 16.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比正義路中位 低 26%比苓雅區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+24%
2026 年推估679 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。