高雄市三民區壽昌路337巷10號3F/5F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.3 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物21.41 坪
公設比15.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 獅頭段 2593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 11.6
壽昌路中位 12.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 58%比壽昌路中位 高 50%比三民區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+25%
2026 年推估660 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。