高雄市大寮區仁德路16巷30弄14號4F/16F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.5 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物22.9 坪
公設比21.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.6
仁德路中位 9.1
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比仁德路中位 高 15%比大寮區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+10%
2026 年推估494 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。