高雄市前金區中華三路103號2F/15F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.2 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物22.61 坪
公設比39%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 前金段 63 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 26.9
中華三路中位 23.5
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 21%比中華三路中位 低 10%比前金區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 39.9 萬/坪總 1,775 萬 2023-10-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2023-02-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 31.7 萬/坪總 990 萬 2022-10-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 32.3 萬/坪總 1,008 萬 2021-11-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 29.8 萬/坪總 1,328 萬 2021-02-08 13F/15F 3房1廳2衛 · 44.54 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 26.5 萬/坪總 1,098 萬 2017-03-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 23.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。