高雄市三民區建興路419巷15號6F/15F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 28.1 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物20.97 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 建安段 75 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 18.6
建興路中位 18.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 51%比建興路中位 高 54%比三民區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+12%
2026 年推估1,250 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.55 坪 31.3 萬/坪總 1,770 萬 2025-01-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 25.2 萬/坪總 990 萬 2022-04-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.7 坪 24.9 萬/坪總 1,388 萬 2021-07-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 20.2 萬/坪總 795 萬 2021-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 19.7 萬/坪總 735 萬 2020-11-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 20.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。