高雄市仁武區霞海南三街16號2F/15F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.8 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物20.68 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪41.1 坪
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 27.7
霞海南三街中位 27.3
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 18%比霞海南三街中位 高 20%比仁武區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：工作陽台有遮雨棚增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。