高雄市鳳山區新富路422巷3號7F/13F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.1 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 新甲段 1035 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.7
新富路中位 16.6
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 4%比新富路中位 低 15%比鳳山區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。