高雄市三民區九如二路255之8號9F/18F
2017-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 264 萬 12 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物10.99 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 大港段二小段 1747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 17.4
九如二路中位 17.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 31%比九如二路中位 低 30%比三民區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。