高雄市左營區重立路66號7F/12F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.4 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物19.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40 坪
土地坐落 菜公段二小段 1028 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15.4
重立路中位 22.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 45%比重立路中位 低 1%比左營區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,152 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 2F/12F 3房2廳1衛 · 40.49 坪 25.6 萬/坪總 1,035 萬 2025-04-15 12F/12F 3房2廳1衛 · 40 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-04 8F/12F 3房1廳1衛 · 40.39 坪 21.5 萬/坪總 870 萬 2022-04-23 9F/12F 3房1廳1衛 · 40 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2021-07-28 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.36 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2020-10-25 5F/12F 3房2廳1衛 · 40.39 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2020-05-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2019-06-16 12F/12F 3房2廳1衛 · 40.39 坪 15.3 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。