高雄市鳳山區瑞智街138巷8號
2023-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 16.4 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物49.88 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 49.88 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 埤頂段 1296-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.7
瑞智街中位 10
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比瑞智街中位 高 64%比鳳山區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+7%
2026 年推估1,049 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。