高雄市三民區民族一路2巷90號2F/12F
2017-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 23.5 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物23.76 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 凱歌段 479 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.8
民族一路中位 18.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 8%比民族一路中位 高 26%比三民區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地為二親等間特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-16 1F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 26.8 萬/坪總 1,325 萬 2018-12-17 11F/12F 4房2廳3衛 · 81.06 坪 18.9 萬/坪總 1,530 萬 2018-02-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 20.5 萬/坪總 1,080 萬 2017-07-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2017-01-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 19.9 萬/坪總 1,065 萬 2016-07-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2016-07-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 22.5 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。