高雄市前鎮區民權二路220巷7號19F/27F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.1 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物25.92 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.6
民權二路中位 16.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比民權二路中位 低 7%比前鎮區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+23%
2026 年推估846 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-15 17F/27F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 19.2 萬/坪總 828 萬 2019-09-25 7F/27F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 13.6 萬/坪總 525 萬 2019-03-02 24F/27F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 19 萬/坪總 730 萬 2019-02-19 4F/27F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2017-11-15 8F/27F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 13 萬/坪總 560 萬 2017-10-10 5F/27F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 12.5 萬/坪總 480 萬 2017-09-29 11F/27F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 12.5 萬/坪總 538 萬 2017-08-05 7F/27F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 12.8 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。