高雄市三民區大豐二路498巷23號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.9 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物40.98 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 40.98 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 大豐段一小段 423-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 14.8
大豐二路中位 21
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 122%比大豐二路中位 高 57%比三民區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,682 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。