高雄市楠梓區後昌路876巷2弄51號
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 28.8 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物56.05 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 56.05 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 莒光段四小段 1321-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
後昌路中位 15
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 高 92%比楠梓區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,735 萬
+78%
2026 年推估3,097 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。