高雄市小港區崇本街68號2F/11F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.4 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物23.95 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 港墘段一小段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 7.5
崇本街中位 14.6
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 52%比崇本街中位 低 22%比小港區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+63%
2026 年推估619 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。