高雄市茄萣區建中街68號15F/17F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 4.5 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物21.87 坪
公設比36.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 崎漏段 537-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.2
建中街中位 5
茄萣區 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 13%比建中街中位 低 10%比茄萣區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+54%
2026 年推估269 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 11F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2024-09-04 17F/17F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 11.9 萬/坪總 465 萬 2024-07-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2024-04-16 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2023-12-05 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 8.9 萬/坪總 350 萬 2023-11-05 9F/17F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2023-07-05 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 8.4 萬/坪總 330 萬 2022-07-05 15F/17F 3房1廳2衛 · 31.57 坪 10.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。