高雄市三民區建國二路26號7F/8F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 20.4 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物12.28 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 12.28 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 長明段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 13.2
建國二路中位 14
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 55%比建國二路中位 高 46%比三民區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。