高雄市新興區民生一路201號3F/20F
2019-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 13.7 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物34.37 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 大統段一小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.9
民生一路中位 16.3
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比民生一路中位 低 16%比新興區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+25%
2026 年推估826 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。