高雄市前鎮區新衙路286之2號3F/8F
2015-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 5.5 萬/坪 × 127.16 坪
權狀坪數127.16 坪
主建物83.22 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 127.16 坪
└ 主建物 83.22 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 21.07 坪
0 坪127.16 坪
土地坐落 仁愛段 788 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價699 萬
扣車位後房價699 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7
新衙路中位 8
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 低 21%比新衙路中位 低 31%比前鎮區 2015 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-30 8F/8F 0房0廳0衛 · 936.52 坪 6.9 萬/坪總 6,500 萬 2023-01-10 5F/8F 3房0廳1衛 · 127.16 坪 12.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-17 2F/8F 0房0廳0衛 · 224.47 坪 11.1 萬/坪總 2,498 萬 2018-08-27 6F/8F 0房0廳0衛 · 97.54 坪 8 萬/坪總 775 萬 2017-06-05 3F/8F 0房0廳0衛 · 97.54 坪 6.5 萬/坪總 634 萬 2016-12-08 2F/8F 0房0廳0衛 · 127.16 坪 7 萬/坪總 890 萬 2016-12-08 2F/8F 0房0廳0衛 · 97.31 坪 7 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。