高雄市美濃區八德街8號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.6 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物52.51 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 52.51 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 吉東段 1729-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
八德街中位 8.6
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 0%比美濃區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+36%
2026 年推估612 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。