高雄市仁武區九湖二街115號
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 31.6 萬/坪 × 125.8 坪
權狀坪數125.8 坪
主建物118.77 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 125.8 坪
└ 主建物 118.77 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 43.32 坪
0 坪125.8 坪
土地坐落 後港東段 36-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
九湖二街中位 35.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比九湖二街中位 低 10%比仁武區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+7%
2026 年推估4,269 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。