高雄市三民區鼎強街69之1號
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,645 萬 23.3 萬/坪 × 156.56 坪
權狀坪數156.56 坪
主建物138.43 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 156.56 坪
└ 主建物 138.43 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪156.56 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
鼎強街中位 23.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎強街中位 低 1%比三民區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,645 萬
+57%
2026 年推估5,725 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,916 萬
每月月付109,245 元
30 年總利息1,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。