高雄市鼓山區美術南三路259號13F/14F
2015-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.8 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物22.63 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪38 坪
土地坐落 青海段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.5
美術南三路中位 30
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 27%比美術南三路中位 低 47%比鼓山區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 31.1 萬/坪總 1,377 萬 2022-07-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 28.7 萬/坪總 1,090 萬 2022-05-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 28 萬/坪總 1,065 萬 2021-06-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 21.5 萬/坪總 815 萬 2021-05-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 15 萬/坪總 570 萬 2019-03-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 21 萬/坪總 798 萬 2014-03-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2013-09-12 11F/14F 2房2廳2衛 · 38 坪 21.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。