高雄市鳳山區鳳甲二街143號5F/12F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26.2 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物22.72 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 鳳甲段 52 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
鳳甲二街中位 15.3
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比鳳甲二街中位 高 71%比鳳山區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。