高雄市湖內區民生街136號8F/12F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 12.3 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物5.7 坪
公設比29.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 民生段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 7.4
民生街中位 8.2
湖內區 2026 年中位 17
比本棟中位 高 66%比民生街中位 高 50%比湖內區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 13.2 萬/坪總 138 萬 2025-03-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 33.13 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2025-01-18 10F/12F 2房1廳2衛 · 16.82 坪 15.9 萬/坪總 267 萬 2025-01-03 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 12.7 萬/坪總 125 萬 2024-07-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 14.1 萬/坪總 730 萬 2024-01-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 34.26 坪 12 萬/坪總 410 萬 2023-12-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 13.9 萬/坪總 125 萬 2023-10-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 13.9 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。