高雄市苓雅區身修路37號6F/7F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 11.7 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物8.95 坪
公設比26.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 五塊厝段 1975-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11
身修路中位 24
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 6%比身修路中位 低 51%比苓雅區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+44%
2026 年推估245 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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2026-03-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 19.4 萬/坪總 270 萬 2024-04-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 19.2 萬/坪總 320 萬 2023-12-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 17.5 萬/坪總 260 萬 2023-10-02 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.87 坪 14.8 萬/坪總 220 萬 2022-01-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 15.6 萬/坪總 260 萬 2022-01-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 16.56 坪 14.2 萬/坪總 235 萬 2020-07-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 14.2 萬/坪總 230 萬 2020-04-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 12.8 萬/坪總 206 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。