高雄市左營區文天路123號17F/17F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.1 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物18.18 坪
公設比31.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 福山段 346 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.6
文天路中位 21.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比文天路中位 低 39%比左營區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+75%
2026 年推估737 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 8F/17F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 23.7 萬/坪總 700 萬 2025-03-25 12F/17F 2房1廳1衛 · 21.15 坪 35.5 萬/坪總 750 萬 2024-08-14 12F/17F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 27.9 萬/坪總 590 萬 2024-08-07 15F/17F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 25.8 萬/坪總 840 萬 2024-07-11 9F/17F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2024-02-25 6F/17F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 23.8 萬/坪總 820 萬 2024-01-31 17F/17F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 23.6 萬/坪總 550 萬 2023-09-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 23 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。