高雄市鳳山區溪濱路110巷19號
2019-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 16.1 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物44.66 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 園尾段 69-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
溪濱路中位 20.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比溪濱路中位 低 20%比鳳山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+51%
2026 年推估1,237 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。買方等2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。