高雄市大寮區八德路383號15F/15F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 26.7 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物20 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 中庄北段 947 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.3
八德路中位 23.7
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 10%比八德路中位 高 13%比大寮區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,122 萬
+1%
2026 年推估1,137 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 27.7 萬/坪總 1,155 萬 2026-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 26.3 萬/坪總 1,186 萬 2024-03-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 26.1 萬/坪總 1,185 萬 2024-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 24.6 萬/坪總 1,364 萬 2024-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 25.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 25 萬/坪總 1,135 萬 2024-02-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 25.9 萬/坪總 1,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。